ЗОЛОТАЯ ВИЗА ИСПАНИИ: правила и особенности получения

ЗОЛОТАЯ ВИЗА ИСПАНИИ: правила и особенности получения

Особенности получения испанской «золотой визы»

Нормы и требования Закона 14/2013 об интернационализации бизнеса обеспечивают приток иностранных инвестиций, а также высококвалифицированных специалистов. Поддержка бизнес-иммиграции отвечает интересам государства, повышает конкурентоспособность компаний, заинтересовывает их в разработке научных и инновационных проектов.

Бизнес-иммиграция осуществляется в правовых рамках. Согласно Закона, право на получение вида на жительство в королевстве по упрощенной системе имеют субъекты хозяйствования, инвесторы и высококвалифицированные специалисты. При оформлении, к подаваемой документации предъявляются повышенные требования.

  1. Подача документов по упрощенке дает возможность получения визы без права оформления собственности в Реестре (виза предоставляется на полгода).
  2. Допускается подача документов основного лица вместе с женой и детьми до совершеннолетнего возраста.

Минусы «золотой визы»

  • Несмотря на уравнивание визы инвестора с видом на жительство, лицо ограничено в правах: не может зарегистрироваться предпринимателем и устроиться на работу;
  • по документу невозможно моментальное оформление карточки резидента (требуется полноценная процедура оформления ВНЖ и получение одобрения от админоргана);
  • инвестор и родственники 1 линии не имеют право на автоматическое или упрощенное получение вида на жительство в Испании;
  • виза не подлежит продлению или повторному получению в Консульстве: получатели могут оформить по ней ВНЖ инвестора;
  • лица 1 родства не имеют права самостоятельной подачи документов, оформляют их вместе с основным лицом или после получения им визы.

При оформлении обязательно:

  • соответствие действий требованиям нормативного акта 14/2013;
  • отсутствие судимости и преследования со стороны государственных органов;
  • наличие страховки, прошедшей аккредитацию в Испании;
  • подтверждение платежеспособности основного заявителя и членов семьи, оформляющих ВНЖ.

Инвестор обязан выполнить требования:

  • собственность, приобретенная в Испании, должна стоить не менее 500 тыс. Евро без налогов и лишних расходов;
  • ценность гособлигаций Испании должна составлять не менее 2 млн. Евро;
  • на депозитном испанском счету или в качестве акций испанских фирм должно быть не менее 1 млн. Евро;
  • бизнес-проект, реализуемый на территории страны, должен отвечать интересам граждан.

Обязательным требованием к бизнес-проекту является создание новых рабочих мест или благоприятное воздействие его на экономическое положение региона, в котором планируется осуществление основной деятельности. Вложение в научные и инновационные разработки приветствуются.

Перечень документов для оформления «золотой визы»:

  • заявление по типовой форме;
  • наличие документов, подтверждающих факт выполнения требований: загранпаспорт, страховка, справка с медучреждения, документ, подтверждающий отсутствие судимости и документ, подтверждающий факт платежеспособности;
  • бумаги, подтверждающие выполнение требований, предъявляемых к инвестору;
  • квитанция об уплате пошлины;
  • при подаче документов другим лицом 1 линии родства обязательна нотариальная доверенность.

Как подтверждается факт инвестирования

  1. Недвижимость

При свершении сделки купли-продажи лицо должно предоставить сертификат из Реестра о наличии в собственности недвижимости, с указанием всех нюансов. Если документ на стадии рассмотрения или утверждения – справку о приеме документов на регистрацию права собственности и документ об уплате госпошлины. «Золотая виза» оформляется на полгода при условии наличия предварительного договора.

  1. Испанские облигации госзайма

Документом, подтверждающим инвестирование, является выписка из банковского учреждения Испании, при условии, что лицо в течение 5 лет будет единолично владеть инвестициями.

  1. Акции компаний Испании
  • некотирующиеся: заявление об инвестициях от Минэкономики и конкурентоспособности;
  • котирующиеся: справка из банка Испании о свершении законных инвестиций.
  1. Депозитный счет в Испании

Подтверждающим документом является свидетельство из банка о наличие депозитного счета на указанное лицо.

  1. Бизнес-проект, соответствующий запросам общественности

Положительное решение торгового отдела Посольства Испании, по месту подачи документов.

Апартаменты San Jaime

San Jaime San Jaime San Jaime San Jaime San Jaime San Jaime San Jaime
есть паи
  • Расположение: Guardamar del Segura

  • Номер лицензии: ---

  • Площадь объекта: 1380 m2

  • Количество апартаментов: 23

  • Ввод в эксплуатацию: Май, 2021

  • Ожидаемая доходность: 11%

  • Стоимость объекта, €: По запросу

Средняя заполняемость

Номеро-ночей в год

Средняя стоимость пребывания

Апартаменты San Jaime — это комплекс из 23-х апартаментов, включая бассейн, готовый к круглогодичному проживанию туристов. Дизайн и планировки апартаментов продуманы до мелочей и отлично подходят как для отдыха с семьей и друзьями, так и для деловых поездок.

Апарт-отель San Jaime находится  в 7 минутах ходьбы от пляжа Плая-де-ла-Бабилония — с золотистым песком и неповторимым пейзажем.

Апарт-отель San Jaime представляет собой отдельно стоящее 6-х этажное здание, в котором будут расположены 23 апартамента со всеми необходимыми удобствами. Доступ в апартаменты будет осуществляться по системе smart lock.

Апарт-отель расположен в городе Гуардамар-дель-Сегура (Аликанте, Испания), в зеленой парковой зоне, в шаговой доступности от таких достопримечательностей как парк Рейны Софии и Альфонсо XII.

От апартаментов удобно добираться до главных достопримечательностей региона:

  • замок и сады Гуардамара
  • природный парк Lagunas de la Mata
  • парки Рейна София и Альфонсо XIII
  • Знаменитые пляжи Costa Blanca с мягким золотым песком и чистой водой
Los apartamentos cumplen con todos los estándares de seguridad necesarios y están equipados con un sistema contra incendios
Кондиционер

Кондиционер

Спальня

Спальня

Детская кроватка

Софа

Софа

Посуда

Фен

Фен

Кухня

Кухня

Кофе машина

бесплатный WiFi

бесплатный WiFi

Ключ карта

Ключ карта

Ванная комната

Ванная комната

ТВ

TB

11%годовых

Ожидаемая доходность

Расчет рентабельности

GBH Smart Investment тщательно подходит к подбору инветиционных проектов, основным критерием является прогнозируемый возврат инвестиций более 7.5% годовых.

Годовой показатель доходности апартотеля San Jaime под руководством управляющей компании GBH составляет 11%

Совокупность профессионализма команды и эффективного управления обеспечивает среднегодовой уровень нагрузки более 70% для каждого апарт отеля

ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ
РЕНТАБЕЛЬНОСТИ АПАРТОТЕЛЯ

получить полный расчет

расчет доступен по запросу

Что вы получаете, инвестируя в San Jaime

  • Абсолютная прозрачность сделки
  • Инвестирование без посредников
  • Объект недвижимости на юге Испании, стоимость которого постоянно растет
  • Возможность покупки пая(доли) или 100% одного или нескольких апарт-отелей
  • Высокодоходный пакет инвестиций
  • Пассивный доход от 7.5-24% годовых
  • Ежемесячные выплаты дохода
  • Юридическую поддержку
  • Управляющую компанию как гарантию доходности отеля
  • Долю в компании, в которой являетесь совладельцем

ЭТО БЕЗОПАСНОполный контроль и прозрачность на любом этапе инвестирования

Мы взяли на себя весь процесс подбора инвестиционно привлекательных объектов недвижимости, капитальное строительство и профессиональное управления ими, которое обеспечивает безопасный пассивный доход

Получить презентацию
security GBH SI
Низкие риски

Соинвестируя вместе с GBH Smart Investment, ваши риски минимальны, поскольку мы инвестируем только в высокорентабельные проекты

security GBH SI
Гарантированные права

Каждый объект, доступный для инвестирования, предусматривает ограниченое количество паев, владение которыми идентифицирует вас как полноправного совладельца или собственника

security GBH SI
Полный контроль

Каждый объект, доступный для инвестирования подвергается тщательному анализу доходности и капитализации инвестированных средств.

security GBH SI
Высокий рейтинг объектов

Благодаря профессиональному управлению, наши апарт-отели получают высшие оценки туристов, что обеспечивает высокий доход инвесторам

Апартаменты Posidonia

Posidonia Posidonia Posidonia Posidonia Posidonia Posidonia Posidonia Posidonia Posidonia
Продано
  • Расположение: Benidorm

  • Номер лицензии: ---

  • Площадь объекта: 398 m2

  • Коммерческая площадь: 85 m2

  • Количество апартаментов: 7

  • Ввод в эксплуатацию: Июнь, 2020

  • Ожидаемая доходность: 7.52%

  • Стоимость объекта, €: 1 350 000

70,83%

Средняя заполняемость

Номеро-ночей в год

Средняя стоимость пребывания

GBH Posidonia — это 6-и этажный комплекс апартаментов, расположенный в историческом центре Бенидорма (Аликанте, Испания), в 200 м от пляжа Леванте.

Планировки и комплектация апарт-отеля продуманы до мелочей: мы позаботились, чтобы в номерах было все необходимое для жизни, а гости чувствовали себя абсолютно независимо от персонала и соседей. Стильные минималистичные апартаменты с дизайнерским интерьером отлично подойдут для отдыха и коротких деловых поездок.

Апарт-отель оборудован лифтом, доступ в апартаменты осуществляется по системе smart lock.

На первых двух этажах здания предусмотрены коммерческие помещения.

Апарт-отель GBH Posidonia находится в нескольких минутах от центра города, в 200 м от пляжа с мягким золотистым песком (Леванте) и в пешей доступности от большинства достопримечательностей:

  • Знаменитые пляжи Коста-Бланка
  • балкон Средиземноморья
  • Старый город
  • Церкви святого Иоакима и святой Анны
  • порт Бенидорма

Апарт-отель GBH Posidonia будет введён в эксплуатацию в конце июня 2020 года.

Кондиционер

Кондиционер

Спальня

Спальня

Детская кроватка

Софа

Софа

Посуда

Фен

Фен

Кухня

Кухня

Кофе машина

бесплатный WiFi

бесплатный WiFi

Ключ карта

Ключ карта

Ванная комната

Ванная комната

ТВ

TB

7.52%годовых

Ожидаемая доходность

Расчет рентабельности

GBH Smart Investment тщательно подходит к подбору инветиционных проектов, основным критерием является прогнозируемый возврат инвестиций более 7.5% годовых.

Годовой показатель доходности апартотеля Posidonia под руководством управляющей компании GBH составляет 7.52%

Совокупность профессионализма команды и эффективного управления обеспечивает среднегодовой уровень нагрузки более 70% для каждого апарт отеля

ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ
РЕНТАБЕЛЬНОСТИ АПАРТОТЕЛЯ

получить полный расчет
Месяц Заполняемость Доход отеля Прибыль отеля Прибыль инвестора
Январь 45,00% 5077,80€ 3222,45€ 2416,84€
Февраль 45,00% 4145,40€ 2469,60€ 1852,20€
Март 65,00% 6629,35€ 3949,40€ 2962,05€
Апрель 70,00% 8379,00€ 5586,00€ 4189,50€
Май 75,00% 10904,25€ 7812,00€ 5859,00€
Июнь 80,00% 13776,00€ 10584,00€ 7938,00€
Июль 90,00% 20506,50€ 16795,80€ 12596,85€
Август 95,00% 22676,50€ 18759,65€ 14069,74€
Сентябрь 80,00% 15960,00€ 12768,00€ 9576,00€
Октябрь 75,00% 13833,75€ 10741,50€ 8056,13€
Ноябрь 65,00% 9555,00€ 6961,50€ 5221,13€
Декабрь 65,00% 10437,70€ 7757,75€ 5818,31€
Итого 70,83% € 141881,25€ € 107407,65€ € 80555,74€

Что вы получаете, инвестируя в Posidonia

  • Абсолютная прозрачность сделки
  • Инвестирование без посредников
  • Объект недвижимости на юге Испании, стоимость которого постоянно растет
  • Возможность покупки пая(доли) или 100% одного или нескольких апарт-отелей
  • Высокодоходный пакет инвестиций
  • Пассивный доход от 7.5-24% годовых
  • Ежемесячные выплаты дохода
  • Юридическую поддержку
  • Управляющую компанию как гарантию доходности отеля
  • Долю в компании, в которой являетесь совладельцем

ЭТО БЕЗОПАСНОполный контроль и прозрачность на любом этапе инвестирования

Мы взяли на себя весь процесс подбора инвестиционно привлекательных объектов недвижимости, капитальное строительство и профессиональное управления ими, которое обеспечивает безопасный пассивный доход

Получить презентацию
security GBH SI
Низкие риски

Соинвестируя вместе с GBH Smart Investment, ваши риски минимальны, поскольку мы инвестируем только в высокорентабельные проекты

security GBH SI
Гарантированные права

Каждый объект, доступный для инвестирования, предусматривает ограниченое количество паев, владение которыми идентифицирует вас как полноправного совладельца или собственника

security GBH SI
Полный контроль

Каждый объект, доступный для инвестирования подвергается тщательному анализу доходности и капитализации инвестированных средств.

security GBH SI
Высокий рейтинг объектов

Благодаря профессиональному управлению, наши апарт-отели получают высшие оценки туристов, что обеспечивает высокий доход инвесторам

Апартаменты Estrella de Mar

Estrella de Mar Estrella de Mar Estrella de Mar Estrella de Mar Estrella de Mar Estrella de Mar Estrella de Mar Estrella de Mar
есть паи
  • Расположение: Benidorm

  • Номер лицензии: ---

  • Площадь объекта: 449 m2

  • Количество апартаментов: 9

  • Ввод в эксплуатацию: Июль, 2020

  • Прогнозируемая доходность: 7%

  • Стоимость объекта, €: 1 450 000

58,51%

Средняя заполняемость

1709

Номеро-ночей в год

106,00€

Средняя стоимость пребывания

Estrella de Mar GBH — это 6-и этажный комплекс апартаментов, расположенный в самом сердце Бенидорма (Аликанте, Испания), в нескольких минутах ходьбы от лучших пляжей Средиземного моря.

Дизайн интерьера максимально практичны и продуманы до мелочей: мы эффективно задействовали каждый метр полезного пространства и наполнили его так, чтобы нашим гостям было комфортно как дома. Дизайн интерьера выполнен в нейтральной цветовой гамме и подойдет как отдыхающим, так и бизнес-путешественникам. Комплекс рассчитан на круглогодичное размещение гостей.

В комплекс входят 9 студий с авторским дизайном. Общая площадь апарт-отеля составляет 449 кв. м.
В здании находится лифт, а доступ в апартаменты осуществляется по системе smart lock.

Estrella de Mar GBH находится в историческом центре Бенидорма, что гарантирует близость к большинству достопримечательностей.

Среди них:

  • центральная площадь города
  • парк Эльче
  • парк Л’Айгуэра
  • смотровая площадка Gran Hotel Bali
  • концертный зал «Бенидорм Палас»
  • пляжи Леванте, Маль Пас и пляж Поньенте

 

Апартаменты соответствуют всем необходимым стандартам безопасности и оснащены противопожарной системой.
Кондиционер

Кондиционер

Спальня

Спальня

Детская кроватка

Софа

Софа

Посуда

Фен

Фен

Кухня

Кухня

Кофе машина

бесплатный WiFi

бесплатный WiFi

Ключ карта

Ключ карта

Ванная комната

Ванная комната

ТВ

TB

7%годовых

Прогнозируемая доходность

Расчет рентабельности

GBH Smart Investment тщательно подходит к подбору инветиционных проектов, основным критерием является прогнозируемый возврат инвестиций более 7.5% годовых.

Годовой показатель доходности апартотеля Estrella de Mar под руководством управляющей компании GBH составляет 7%

Совокупность профессионализма команды и эффективного управления обеспечивает среднегодовой уровень нагрузки более 70% для каждого апарт отеля

ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ
РЕНТАБЕЛЬНОСТИ АПАРТОТЕЛЯ

получить полный расчет
Месяц Заполняемость Доход отеля Прибыль отеля Прибыль инвестора
Январь 29,33% 3441,07€ 2059,04€ 1544,28€
Февраль 49,87% 5159,91€ 2037,44€ 2278,08€
Март 63,65% 7781,48€ 4782,29€ 3586,72€
Апрель 63,33% 11656,51€ 8768,66€ 6576,50€
Май 58,87% 9975,62€ 7201,67€ 5401,25€
Июнь 79,30% 16986,93€ 13370,85€ 10028,14€
Июль 82,20% 25838,52€ 21965,26€ 16473,94€
Август 94,75% 31979,61€ 27514,99€ 20636,24€
Сентябрь 75,77% 15008,00€ 11552,89€ 8664,67€
Октябрь 54,43% 13713,00€ 11148,26€ 8361,19€
Ноябрь 30,41% 13240,00€ 11853,30€ 8889,98€
Декабрь 20,16% 13107,00€ 12157,06€ 9117,80€
Итого 58,51% 167887,65€ 135411,71€ 101558,78€

Что вы получаете, инвестируя в Estrella de Mar

  • Абсолютная прозрачность сделки
  • Инвестирование без посредников
  • Объект недвижимости на юге Испании, стоимость которого постоянно растет
  • Возможность покупки пая(доли) или 100% одного или нескольких апарт-отелей
  • Высокодоходный пакет инвестиций
  • Пассивный доход от 7.5-24% годовых
  • Ежемесячные выплаты дохода
  • Юридическую поддержку
  • Управляющую компанию как гарантию доходности отеля
  • Долю в компании, в которой являетесь совладельцем

ЭТО БЕЗОПАСНОполный контроль и прозрачность на любом этапе инвестирования

Мы взяли на себя весь процесс подбора инвестиционно привлекательных объектов недвижимости, капитальное строительство и профессиональное управления ими, которое обеспечивает безопасный пассивный доход

Получить презентацию
security GBH SI
Низкие риски

Соинвестируя вместе с GBH Smart Investment, ваши риски минимальны, поскольку мы инвестируем только в высокорентабельные проекты

security GBH SI
Гарантированные права

Каждый объект, доступный для инвестирования, предусматривает ограниченое количество паев, владение которыми идентифицирует вас как полноправного совладельца или собственника

security GBH SI
Полный контроль

Каждый объект, доступный для инвестирования подвергается тщательному анализу доходности и капитализации инвестированных средств.

security GBH SI
Высокий рейтинг объектов

Благодаря профессиональному управлению, наши апарт-отели получают высшие оценки туристов, что обеспечивает высокий доход инвесторам