Visa de oro a España

Visa de oro a España

La ley de apoyo al emprendimiento y su internacionalización, de 27 de septiembre de 2013, establece un marco especial para la inmigración calificada y los inversores en España, que a su vez promueve la movilidad internacional de profesionales e inversores y la atracción de inversiones extranjeras para mejorar la competitividad y la capacidad de innovación de las empresas ubicadas en España.

El marco legal de la inmigración se basa en un sistema operativo especializado en la emisión de visas («Visa de oro») y permisos de residencia en España para inversores, empresarios, ejecutivos, especialistas y científicos.

Requisitos de la documentación;

La tramitación simplificada y la posibilidad de obtener la Visa del inversor, sin esperar a la formalización del derecho de propiedad en el Registro. En este caso, la Visa del inversor se emitirá por un periodo máximo de 6 meses;

Los miembros de la familia (cónyuge e hijos menores de 18 años), y en ocasiones especiales, los hijos mayores de edad, pueden solicitar la Visa al mismo tiempo que el solicitante principal.

INCONVENIENTES:

A pesar de que la Visa de oro del inversor se equipara con un permiso de residencia, no es un permiso de residencia completo: no incluye el permiso de trabajo en España, no permite registrar IP, etc., En el territorio de España, la Visa del inversor generalmente solo se considera una Visa.

Con la Visa del inversor, no puede obtener inmediatamente una tarjeta de residente: debe pasar el procedimiento completo y solo después de recibir una decisión afirmativa de la autoridad administrativa, podrá recibir la tarjeta de residente;

El visado del inversor no le da derecho de Recepción automática o  simplificada del permiso de residencia del inversor: el inversor y los miembros de su familia deben pasar por el procedimiento completo de la obtención del permiso de residencia en España;

Esta Visa no se puede renovar o volver a obtener en el Consulado de España: el inversor y los miembros de su familia sólo tienen la posibilidad de emitir un permiso de residencia del inversor. Aunque se dan casos excepcionales de re-formalización de la Visa de inversionista a través del Consulado de España;

Los miembros de la familia (cónyuge e hijos menores de 18 años) pueden solicitar la Visa al mismo tiempo que el solicitante principal o después de la formalización de la Visa al inversionista.

REQUISITOS GENERALES

  • Cumplimiento de los requisitos de inversión de la Ley 14/2013;
  • Falta de antecedentes penales y enjuiciamiento;
  • La presencia del seguro médico estatal o privado de una compañía de seguros acreditada en el territorio de España;
  • Disponibilidad de fondos suficientes para el para asegurar los gastos de manutención del
  • solicitante del permiso de residencia y los miembros de su familia;

REQUISITOS DE INVERSIÓN:

La compra de una propiedad en España valorada en  500.000 €  como mínimo (no se tendrán en cuenta los impuestos y gastos adicionales);

Bonos de préstamo público: valorados desde 2 millones de €;

Acciones de empresas españolas o depósitos en bancos españoles por valor de 1 millón de € mínimo;

Proyectos empresariales en España considerados de interés público. Tal proyecto debe:

  1. crear empleo en España, o tener un impacto social y económico significativo en la región geográfica en la que se realizan actividades, o contribuciones significativas a la innovación científica y/o técnica.
  2. Documentos para la formalización de la Visa del inversor:
  3. Declaración por formulario;
  4. Documentos que confirman el cumplimiento de los requisitos básicos (pasaporte vigente en el extranjero, certificado médico, seguro médico, certificado de ausencia de antecedentes penales, confirmación de la disponibilidad de fondos suficientes, etc.);
  5. Documentos que confirman el cumplimiento de los requisitos de inversión (contrato de venta, certificado de inversor, etc.);
  6. Recibo de pago del impuesto estatal;
  7. Poder notarial, en el caso de que los documentos en el Consulado no son presentados personalmente por el inversor y los miembros de la familia, sino por su representante;

Confirmación de la inversión:

Inmueble:

Contrato de compraventa, certificado del registro de la propiedad en España con información sobre el propietario y los impuestos gubernamentales. Si en el momento de la solicitud de Visa, la vivienda está en proceso de registro, se necesita un documento de respaldo del Registro de la propiedad de España que confirme la aceptación de los documentos para la formalización de la pertenencia y un certificado de pago de impuestos. También es posible formalizar una Visa de inversionista por un período de 6 meses si solo posee un contrato de depósito.

Bonos españoles de préstamo público:

Un certificado de una Institución financiera o Banco de España que indique que el solicitante es el único propietario de la inversión por un período de al menos 5 años.

Acciones de empresas españolas:

Acciones no cotizadas: declaración de inversiones del Registro de inversiones extranjeras (Ministerio de economía y competitividad).

Acciones cotizadas: un certificado de la Institución crediticia y financiera que indica que el solicitante ha realizado una inversión de acuerdo con esta regla.

Depósito bancario en España:

Certificando de Institución financiera que indique que el solicitante es el único propietario del depósito bancario.

Un proyecto empresarial en España reconocido como de interés público:

Conclusión afirmativa del Departamento de Comercio y economía de la Embajada de España en el lugar de la solicitud.

Apartamentos San Jaime

San Jaime San Jaime San Jaime San Jaime San Jaime San Jaime San Jaime
coinversión
  • Ubicación: Guardamar del Segura

  • Número de licencia: ---

  • Área de objeto: 1380 m2

  • Numero de apartamentos: 23

  • Fecha de lanzamiento: mayo, 2021

  • Rentabilidad anual: 11%

  • Precio de aparthotel, €: Bajo demanda

Ocupación media de aparthotel

Número de noches al año

Costo promedio de apartamentos

Apartamentos San Jaime es un complejo de 23 apartamentos, incluyendo una piscina, listo para la estancia de turistas durante todo el año. El diseño y los planos de los apartamentos están pensados hasta el más mínimo detalle y son ideales para vacaciones con familiares y amigos, así como para viajes de negocios.

El aparta-hotel San Jaime se encuentra a 7 minutos a pie de la playa de arena dorada de playa de la Babilonia.

El aparta-hotel San Jaime es un edificio independiente de 6 plantas que albergará 23 apartamentos con todas las comodidades necesarias. El acceso al apartamento se realizará mediante el sistema smart lock.

el aparta-hotel está situado en Guardamar de Segura (Alicante, España), en una zona verde, a poca distancia de lugares de interés como el parque reina Sofía y Alfonso XII.

El establecimiento está bien comunicado con los principales lugares de interés de la región:

  • castillo y jardines de Guardamar
  • parque Natural Lagunas de la Mata
  • parques Reina Sofía y Alfonso XIII
  • famosas playas de la Costa Blanca con arena dorada suave y aguas cristalinas
Los apartamentos cumplen con todos los estándares de seguridad necesarios y están equipados con un sistema contra incendios
Aire acondicionado

Aire acondicionado

Cama

Cama

Cuna

Sofá

Sofá

Platos

Secador de pelo

Secador de pelo

Cocina

Cocina

Maquina de cafe

Wi-Fi gratis

Wi-Fi gratis

Tarjeta llave

Tarjeta llave

Baño

Baño

TV

TV

11%

Rentabilidad anual

Расчет рентабельности

GBH Smart Investment тщательно подходит к подбору инветиционных проектов, основным критерием является прогнозируемый возврат инвестиций более 7.5% годовых.

La rentabilidad anual del aparta-hotel San Jaime под руководством управляющей компании GBH составляет 11%

Совокупность профессионализма команды и эффективного управления обеспечивает среднегодовой уровень нагрузки более 70% для каждого апарт отеля

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РЕНТАБЕЛЬНОСТИ АПАРТОТЕЛЯ

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Что вы получаете, инвестируя в San Jaime

  • Transparencia total y absoluta en las transacciones
  • Inversión sin intermediarios
  • Объект недвижимости на юге Испании, стоимость которого постоянно растет
  • Posibilidad de adquisición íntegra o parcial de uno, o varios Apartahoteles
  • Proyectos de inversión de alta rentabilidad
  • Ingresos pasivos del 7.5-24% anual
  • Ingresos mensuales de ganancias
  • Asesoramiento jurídico
  • Sociedad gestora como garantía de rentabilidad hotelera
  • Comparte en una empresa de la que eres copropietario

ES SEGUROCONTROL TOTAL Y TRANSPARENCIA EN CUALQUIER ETAPA DEL PROYECTO

Llevamos a cabo la gestión integral del proceso desde la selección de los inmuebles más atractivos para la inversión hasta la coordinación de obras y entrega final del proyecto en un estado de máxima rentabilidad del objeto de la inversión.

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Bajo riesgo

Соинвестируя вместе с GBH Smart Investment, ваши риски минимальны, поскольку мы инвестируем только в высокорентабельные проекты

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Derechos garantizados

Cada inmueble propuesto para la inversión dispone de un número limitado de activos, la adquisición de los cuales le identifica como copropietario o propietario único en pleno derecho.

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Control absoluto

Cada objeto de inversión se somete a un análisis exhaustivo de rentabilidad y capitalización de los fondos de inversión.

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Alta valoración

Gracias a una gestión de alto nivel profesional nuestros Apartahoteles reciben la máxima puntuación entre los turistas y visitantes, lo que proporciona un alto rendimiento de los inmuebles.

Apartamentos Posidonia

Posidonia Posidonia Posidonia Posidonia Posidonia Posidonia Posidonia Posidonia Posidonia
Vendido
  • Ubicación: Benidorm

  • Número de licencia: ---

  • Área de objeto: 398 m2

  • Espacio comercial: 85 m2

  • Numero de apartamentos: 7

  • Fecha de lanzamiento: junio, 2020

  • Rentabilidad esperado: 7.52%

  • Precio de aparthotel, €: 1 350 000

70,83%

Ocupación media de aparthotel

Número de noches al año

Costo promedio de apartamentos

GBH Posidonia es un complejo de apartamentos de 6 plantas situado en el centro histórico de Benidorm (Alicante, España) a 200 m de la playa de Levante.

El diseño y el equipo del aparta-hotel están pensados hasta el más mínimo detalle: nos aseguramos de que las habitaciones tengan todo lo necesario para la vida, y los huéspedes se sientan absolutamente independientes del personal y los vecinos. Los apartamentos son elegantes y minimalistas y presentan interiores de diseño.

El aparta-hotel dispone de ascensor y acceso a los apartamentos mediante smart lock.

En los dos primeros pisos del edificio hay espacios comerciales.

El GBH Posidonia se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad, a 200 metros de la playa de arena suave y dorada (Levante) y a poca distancia de la mayoría de los lugares de interés:

  • Las famosas playas de la Costa Blanca
  • balcón del Mediterráneo
  • la antigua ciudad de San Joaquín y Santa Ana Puerto de Benidorm

El GBH Posidonia aparta-hotel entrará en servicio a finales de junio de 2020.

Aire acondicionado

Aire acondicionado

Cama

Cama

Cuna

Sofá

Sofá

Platos

Secador de pelo

Secador de pelo

Cocina

Cocina

Maquina de cafe

Wi-Fi gratis

Wi-Fi gratis

Tarjeta llave

Tarjeta llave

Baño

Baño

TV

TV

7.52%

Rentabilidad esperado

Расчет рентабельности

GBH Smart Investment тщательно подходит к подбору инветиционных проектов, основным критерием является прогнозируемый возврат инвестиций более 7.5% годовых.

La rentabilidad anual del aparta-hotel Posidonia под руководством управляющей компании GBH составляет 7.52%

Совокупность профессионализма команды и эффективного управления обеспечивает среднегодовой уровень нагрузки более 70% для каждого апарт отеля

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РЕНТАБЕЛЬНОСТИ АПАРТОТЕЛЯ

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Mes Заполняемость Доход отеля Прибыль отеля Прибыль инвестора
Январь 45,00% 5077,80€ 3222,45€ 2416,84€
Февраль 45,00% 4145,40€ 2469,60€ 1852,20€
Март 65,00% 6629,35€ 3949,40€ 2962,05€
Апрель 70,00% 8379,00€ 5586,00€ 4189,50€
Май 75,00% 10904,25€ 7812,00€ 5859,00€
Июнь 80,00% 13776,00€ 10584,00€ 7938,00€
Июль 90,00% 20506,50€ 16795,80€ 12596,85€
Август 95,00% 22676,50€ 18759,65€ 14069,74€
Сентябрь 80,00% 15960,00€ 12768,00€ 9576,00€
Октябрь 75,00% 13833,75€ 10741,50€ 8056,13€
Ноябрь 65,00% 9555,00€ 6961,50€ 5221,13€
Декадрь 65,00% 10437,70€ 7757,75€ 5818,31€
Итого 70,83% € 141881,25€ € 107407,65€ € 80555,74€

Что вы получаете, инвестируя в Posidonia

  • Transparencia total y absoluta en las transacciones
  • Inversión sin intermediarios
  • Объект недвижимости на юге Испании, стоимость которого постоянно растет
  • Posibilidad de adquisición íntegra o parcial de uno, o varios Apartahoteles
  • Proyectos de inversión de alta rentabilidad
  • Ingresos pasivos del 7.5-24% anual
  • Ingresos mensuales de ganancias
  • Asesoramiento jurídico
  • Sociedad gestora como garantía de rentabilidad hotelera
  • Comparte en una empresa de la que eres copropietario

ES SEGUROCONTROL TOTAL Y TRANSPARENCIA EN CUALQUIER ETAPA DEL PROYECTO

Llevamos a cabo la gestión integral del proceso desde la selección de los inmuebles más atractivos para la inversión hasta la coordinación de obras y entrega final del proyecto en un estado de máxima rentabilidad del objeto de la inversión.

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Derechos garantizados

Cada inmueble propuesto para la inversión dispone de un número limitado de activos, la adquisición de los cuales le identifica como copropietario o propietario único en pleno derecho.

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Control absoluto

Cada objeto de inversión se somete a un análisis exhaustivo de rentabilidad y capitalización de los fondos de inversión.

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Gracias a una gestión de alto nivel profesional nuestros Apartahoteles reciben la máxima puntuación entre los turistas y visitantes, lo que proporciona un alto rendimiento de los inmuebles.

Apartamentos Estrella de Mar

Estrella de Mar Estrella de Mar Estrella de Mar
coinversión
  • Ubicación: Benidorm

  • Número de licencia: ---

  • Área de objeto: 449 m2

  • Numero de apartamentos: 9

  • Fecha de lanzamiento: julio, 2020

  • Rentabilidad esperado: 7.82%

  • Precio de aparthotel, €: 1 400 000

69,75%

Ocupación media de aparthotel

Número de noches al año

Costo promedio de apartamentos

Estrella de Mar GBH es un complejo de apartamentos de 6 plantas situado en el corazón de Benidorm (Alicante, España), a poca distancia de las mejores playas del Mediterráneo.

El diseño interior es lo más práctico posible, pensado hasta el más mínimo detalle: utilizamos cada metro de espacio utilizable y lo llenamos para que nuestros huéspedes se sientan cómodos y como en casa. El diseño interior está hecho en colores neutros y es adecuado tanto para turistas como para viajeros de negocios. El complejo está diseñado para alojar a los huéspedes durante todo el año.

El complejo incluye 9 estudios con diseño de autor. La superficie total del aparta-hotel es de 449 metros cuadrados.

El edificio cuenta con ascensor y acceso a los apartamentos mediante smart lock.

Estrella de Mar GBH se encuentra en el centro histórico de Benidorm, lo que garantiza la Proximidad a la mayoría de los lugares de interés.

Entre ellos:

  • Plaza central de la ciudad
  • parque de Elche L’aiguera
  • puerto de Observación gran hotel baliun
  • salón Comercial «Benidorm Palace»
  • playas de Levante, Mal Pas y playa de Poniente

 

los apartamentos cumplen con todos los estándares de seguridad necesarios y están equipados con un sistema contra incendios
Aire acondicionado

Aire acondicionado

Cama

Cama

Cuna

Sofá

Sofá

Platos

Secador de pelo

Secador de pelo

Cocina

Cocina

Maquina de cafe

Wi-Fi gratis

Wi-Fi gratis

Tarjeta llave

Tarjeta llave

Baño

Baño

TV

TV

7.82%

Rentabilidad esperado

Расчет рентабельности

GBH Smart Investment тщательно подходит к подбору инветиционных проектов, основным критерием является прогнозируемый возврат инвестиций более 7.5% годовых.

La rentabilidad anual del aparta-hotel Estrella de Mar под руководством управляющей компании GBH составляет 7.82%

Совокупность профессионализма команды и эффективного управления обеспечивает среднегодовой уровень нагрузки более 70% для каждого апарт отеля

ПОЛУЧИТЕ ПОЛНЫЙ РАСЧЕТ
РЕНТАБЕЛЬНОСТИ АПАРТОТЕЛЯ

получить полный расчет
Mes Заполняемость Доход отеля Прибыль отеля Прибыль инвестора
Январь 45,00% 6905,25€ 4519,80€ 3389,85€
Февраль 45,00% 5670,00€ 3515,40€ 2636,55€
Март 68,00% 9486,00€ 5881,32€ 4410,99€
Апрель 70,00% 11340,00€ 7749,00€ 5811,75€
Май 70,00% 13671,00€ 9960,30€ 7470,23€
Июнь 70,00% 16065,00€ 12474,00€ 9355,50€
Июль 90,00% 27621,00€ 22850,10€ 17137,58€
Август 95,00% 30480,75€ 25444,80€ 19083,60€
Сентябрь 72,00% 21384,00€ 17690,40€ 13267,80€
Октябрь 72,00% 17677,44€ 13860,72€ 10395,54€
Ноябрь 68,00% 13770,00€ 10281,60€ 7711,20€
Декабрь 72,00% 15668,64€ 11851,92€ 8888,94€
Итого 69,75% 189739,08€ 146079,36€ 109559,52€

Что вы получаете, инвестируя в Estrella de Mar

  • Transparencia total y absoluta en las transacciones
  • Inversión sin intermediarios
  • Объект недвижимости на юге Испании, стоимость которого постоянно растет
  • Posibilidad de adquisición íntegra o parcial de uno, o varios Apartahoteles
  • Proyectos de inversión de alta rentabilidad
  • Ingresos pasivos del 7.5-24% anual
  • Ingresos mensuales de ganancias
  • Asesoramiento jurídico
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  • Comparte en una empresa de la que eres copropietario

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